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323 imóveis Comercial em Jacareí, SP para locação - Página 3
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PONTO COMERCIAL - CENTRO
Centro - Jacareí/SP
Oportunidade no Centro de Jacareí Ponto Comercial para Locação Excelente ponto comercial disponível para locação, com estrutura ampla e versátil, ideal para diversos tipos de negócio. Localização privilegiada: imóvel com fundo para uma das principais avenidas da cidade, oferecendo grande visibilidade e fácil acesso. Situado no centro de Jacareí, em região com alto fluxo de pessoas e comércios. Características do imóvel: 4 salas (com possibilidade de adaptação para 5 ou até 6) 3 banheiros 1 lavabo Copa Mezanino Corredor lateral Cômodo coberto nos fundos Quintal, que pode ser transformado em garagem para 1 carro Ambientes bem distribuídos, com boa iluminação e ventilação natural. Ideal para clínicas, consultórios, escritórios, escolas, coworkings e outros segmentos que buscam um espaço funcional e bem localizado. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Esta é a oportunidade perfeita para instalar sua empresa no coração de Jacareí.
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3Banho155m²Terreno90m²Const.
Comercial - Sala em Condomínio
Centro - Jacareí/SP
Sala comercial - Centro - Jacareí - Residencial Trade Center - 31m². Essa sala comercial está localizado no Residencial Trade Center, possui fácil acesso as principais vias da cidade. Conheça as características desta sala comercial. - 31m² - 1 Sala ampla com divisórias podendo formar duas salas - 1 Banheiro Agende uma visita!!!
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1Banho31m²A. Útil
Comercial - Sala em Condomínio
Jardim Santa Maria - Jacareí/SP
SALA SPACE VALE
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1Banho1Garagem50m²Const.
Comercial - Galpão em Condomínio
Jardim Santa Maria - Jacareí/SP
Galpão Comercial - Avenida Adhemar de Barros - Jacareí Descrição do Galpão: Área total: 4.000m² Opção de alugar por metragens separadas: 70m² a 1.200m². Salas individuais a partir de 37m² . Opção de espaço fechado ou aberto, permitindo ao cliente adaptar conforme suas necessidades. - 13 módulos individuais de 70m² a 1.200m² - 4 Salas individuais a partir de 37m² Características do Galpão: Possui habite-se, garantindo conformidade legal. Localizado em uma região autorizada para atividades industriais. Fornecimento de energia elétrica: 220v. Detalhes de Locação: Flexibilidade para o cliente adaptar o espaço conforme necessário. água e luz individualizadas Consulte-nos sobre valores! Aberto a negociações. Essas informações fornecem uma visão geral do que está disponível para aluguel, destacando as características e detalhes importantes para potenciais locatários interessados.
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1Banho4.000m²Terreno67m²A. Útil
Comercial - Galpão em Condomínio
Jardim Santa Maria - Jacareí/SP
Galpão Comercial - Avenida Adhemar de Barros - Jacareí Descrição do Galpão: Área total: 4.000m² Opção de alugar por metragens separadas: 70m² a 1.200m². Salas individuais a partir de 37m² . Opção de espaço fechado ou aberto, permitindo ao cliente adaptar conforme suas necessidades. - 13 módulos individuais de 70m² a 1.200m² - 4 Salas individuais a partir de 37m² Características do Galpão: Possui habite-se, garantindo conformidade legal. Localizado em uma região autorizada para atividades industriais. Fornecimento de energia elétrica: 220v. Detalhes de Locação: Flexibilidade para o cliente adaptar o espaço conforme necessário. água e luz individualizadas Consulte-nos sobre valores! Aberto a negociações. Essas informações fornecem uma visão geral do que está disponível para aluguel, destacando as características e detalhes importantes para potenciais locatários interessados.
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1Banho4.000m²Terreno65m²A. Útil
Comercial - Galpão em Condomínio
Jardim Santa Maria - Jacareí/SP
Galpão Comercial - Avenida Adhemar de Barros - Jacareí Descrição do Galpão: Área total: 4.000m² Opção de alugar por metragens separadas: 70m² a 1.200m². Salas individuais a partir de 37m² . Opção de espaço fechado ou aberto, permitindo ao cliente adaptar conforme suas necessidades. - 13 módulos individuais de 70m² a 1.200m² - 4 Salas individuais a partir de 37m² Características do Galpão: Possui habite-se, garantindo conformidade legal. Localizado em uma região autorizada para atividades industriais. Fornecimento de energia elétrica: 220v. Detalhes de Locação: Flexibilidade para o cliente adaptar o espaço conforme necessário. água e luz individualizadas Consulte-nos sobre valores! Aberto a negociações. Essas informações fornecem uma visão geral do que está disponível para aluguel, destacando as características e detalhes importantes para potenciais locatários interessados.
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1Banho4.000m²Terreno75m²A. Útil
Comercial - Galpão em Condomínio
Jardim Santa Maria - Jacareí/SP
Galpão Comercial - Avenida Adhemar de Barros - Jacareí Descrição do Galpão: Área total: 4.000m² Opção de alugar por metragens separadas: 70m² a 1.200m². Salas individuais a partir de 37m² . Opção de espaço fechado ou aberto, permitindo ao cliente adaptar conforme suas necessidades. - 13 módulos individuais de 70m² a 1.200m² - 4 Salas individuais a partir de 37m² Características do Galpão: Possui habite-se, garantindo conformidade legal. Localizado em uma região autorizada para atividades industriais. Fornecimento de energia elétrica: 220v. Detalhes de Locação: Flexibilidade para o cliente adaptar o espaço conforme necessário. água e luz individualizadas Consulte-nos sobre valores! Aberto a negociações. Essas informações fornecem uma visão geral do que está disponível para aluguel, destacando as características e detalhes importantes para potenciais locatários interessados.
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1Banho4.000m²Terreno74m²A. Útil
Comercial - Galpão em Condomínio
Jardim Santa Maria - Jacareí/SP
Galpão Comercial - Avenida Adhemar de Barros - Jacareí Descrição do Galpão: Área total: 4.000m² Opção de alugar por metragens separadas: 70m² a 1.200m². Salas individuais a partir de 37m² . Opção de espaço fechado ou aberto, permitindo ao cliente adaptar conforme suas necessidades. - 13 módulos individuais de 70m² a 1.200m² - 4 Salas individuais a partir de 37m² Características do Galpão: Possui habite-se, garantindo conformidade legal. Localizado em uma região autorizada para atividades industriais. Fornecimento de energia elétrica: 220v. Detalhes de Locação: Flexibilidade para o cliente adaptar o espaço conforme necessário. água e luz individualizadas Consulte-nos sobre valores! Aberto a negociações. Essas informações fornecem uma visão geral do que está disponível para aluguel, destacando as características e detalhes importantes para potenciais locatários interessados.
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1Banho4.000m²Terreno77m²A. Útil
Comercial - Galpão em Condomínio
Jardim Santa Maria - Jacareí/SP
Galpão Comercial - Avenida Adhemar de Barros - Jacareí Descrição do Galpão: Área total: 4.000m² Opção de alugar por metragens separadas: 70m² a 1.200m². Salas individuais a partir de 37m² . Opção de espaço fechado ou aberto, permitindo ao cliente adaptar conforme suas necessidades. - 13 módulos individuais de 70m² a 1.200m² - 4 Salas individuais a partir de 37m² Características do Galpão: Possui habite-se, garantindo conformidade legal. Localizado em uma região autorizada para atividades industriais. Fornecimento de energia elétrica: 220v. Detalhes de Locação: Flexibilidade para o cliente adaptar o espaço conforme necessário. água e luz individualizadas Consulte-nos sobre valores! Aberto a negociações. Essas informações fornecem uma visão geral do que está disponível para aluguel, destacando as características e detalhes importantes para potenciais locatários interessados.
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1Banho4.000m²Terreno149m²A. Útil
Comercial - Galpão em Condomínio
Jardim Santa Maria - Jacareí/SP
Galpão Comercial - Avenida Adhemar de Barros - Jacareí Descrição do Galpão: Área total: 4.000m² Opção de alugar por metragens separadas: 70m² a 1.200m². Salas individuais a partir de 37m² . Opção de espaço fechado ou aberto, permitindo ao cliente adaptar conforme suas necessidades. - 13 módulos individuais de 70m² a 1.200m² - 4 Salas individuais a partir de 37m² Características do Galpão: Possui habite-se, garantindo conformidade legal. Localizado em uma região autorizada para atividades industriais. Fornecimento de energia elétrica: 220v. Detalhes de Locação: Flexibilidade para o cliente adaptar o espaço conforme necessário. água e luz individualizadas Consulte-nos sobre valores! Aberto a negociações. Essas informações fornecem uma visão geral do que está disponível para aluguel, destacando as características e detalhes importantes para potenciais locatários interessados.
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1Banho4.000m²Terreno199m²A. Útil
Comercial - Galpão em Condomínio
Jardim Santa Maria - Jacareí/SP
Galpão Comercial - Avenida Adhemar de Barros - Jacareí Descrição do Galpão: Área total: 4.000m² Opção de alugar por metragens separadas: 70m² a 1.200m². Salas individuais a partir de 37m² . Opção de espaço fechado ou aberto, permitindo ao cliente adaptar conforme suas necessidades. - 13 módulos individuais de 70m² a 1.200m² - 4 Salas individuais a partir de 37m² Características do Galpão: Possui habite-se, garantindo conformidade legal. Localizado em uma região autorizada para atividades industriais. Fornecimento de energia elétrica: 220v. Detalhes de Locação: Flexibilidade para o cliente adaptar o espaço conforme necessário. água e luz individualizadas Consulte-nos sobre valores! Aberto a negociações. Essas informações fornecem uma visão geral do que está disponível para aluguel, destacando as características e detalhes importantes para potenciais locatários interessados.
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1Banho4.000m²Terreno157m²A. Útil
Comercial - Galpão em Condomínio
Jardim Santa Maria - Jacareí/SP
Galpão Comercial - Avenida Adhemar de Barros - Jacareí Descrição do Galpão: Área total: 4.000m² Opção de alugar por metragens separadas: 70m² a 1.200m². Salas individuais a partir de 37m² . Opção de espaço fechado ou aberto, permitindo ao cliente adaptar conforme suas necessidades. - 13 módulos individuais de 70m² a 1.200m² - 4 Salas individuais a partir de 37m² Características do Galpão: Possui habite-se, garantindo conformidade legal. Localizado em uma região autorizada para atividades industriais. Fornecimento de energia elétrica: 220v. Detalhes de Locação: Flexibilidade para o cliente adaptar o espaço conforme necessário. água e luz individualizadas Consulte-nos sobre valores! Aberto a negociações. Essas informações fornecem uma visão geral do que está disponível para aluguel, destacando as características e detalhes importantes para potenciais locatários interessados.
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1Banho4.000m²Terreno225m²A. Útil
PONTO COMERCIAL - CENTRO - JACAREÍ
Centro - Jacareí/SP
Oportunidade de Ponto Comercial no Centro de Jacareí Explore todo o potencial deste amplo ponto comercial, localizado estrategicamente no centro de Jacareí. Com características ideais para acomodar uma empresa, este espaço oferece: 32 Vagas de Garagem Cobertas Ampla capacidade para atender funcionários e clientes com comodidade e segurança. 6 Banheiros Proporcionando praticidade e conforto para todos os usuários do espaço. Salão Amplo Ambiente generoso, perfeito para acomodar diversas atividades empresariais. Esta é a oportunidade que você estava buscando para estabelecer ou expandir seu negócio em uma localização central e de fácil acesso. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato. Não perca a chance de transformar este ponto comercial em sua nova base para o sucesso!
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6Banho32Garagens766m²Const.300m²A. Útil
SALA COMERCIAL - CIDADE SALVADOR
Cidade Salvador - Jacareí/SP
SALA COMERCIAL - CIDADE SALVADOR - JACAREÍ Escolher a melhor sala para montar seu negócio é uma decisão altamente estratégica. A escolha de uma boa sala, próximo ao seu público alvo, de fácil acesso ao seu cliente e com salas contendo estrutura funcional para o seu negócio, que atenda às suas exigências, é o que você precisa ter em mente. Agende uma visita!!!
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1Banho30m²Const.
Comercial - Ponto Comercial
Jardim Califórnia - Jacareí/SP
Oportunidade Única! Ponto Comercial Espaçoso para Locação Seja o próximo sucesso no coração da cidade! Este ponto comercial excepcional está disponível para locação, oferecendo uma oportunidade única para empreendedores visionários. Com localização estratégica e grande visibilidade, este espaço é ideal para quem busca estabelecer ou expandir seu negócio. Localização Estratégica: Situado em uma área de alto tráfego, próximo a áreas residenciais e comerciais, garantindo uma ampla base de clientes em potencial. Espaço Amplo: Espaço versátil, este ponto comercial é perfeito para diversos tipos de negócios, desde lojas de varejo até escritórios corporativos. Estacionamento Conveniente: Oferecemos estacionamento acessível e conveniente para clientes, facilitando o acesso ao seu estabelecimento. Não perca a chance de fazer parte deste local de destaque! Entre em contato conosco para agendar uma visita e descobrir como este ponto comercial pode impulsionar o seu sucesso.
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2Banho300m²Const.
Comercial - Ponto Comercial
Santa Cruz dos Lázaros - Jacareí/SP
Ponto Comercial + Casa Área Terreno 480m2 Área Construção 510m2 01 Galpão 250m2 (Piso Térreo) Energia Trifásica, 03 Banheiros, Mezanino Escritório, Pé Direito Alto e Mais uma Área Externa Descoberta com aproximadamente 100m2 01 Casa 260m2 (Piso Superior) 03 Dormitórios (01 Suíte), Cozinha, Dispensa, WC Social, Sala Ampla, Lavanderia, Varanda Fechada Vidro, Corredor nas Laterais e Escada de Acesso para o Galpão.
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5Banho480m²Terreno510m²Const.
Comercial - Galpão
Pagador de Andrade - Jacareí/SP
Galpão comercial disponível para locação no bairro Pagador de Andrade, em Jacareí/SP. Com área de terreno de 2.700,00m² Térreo: 1.522,50m² Superior: 39,60m² Total: 1.562,10m² O imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado para suas atividades. Conta também com 3 banheiros, escritório, sala para reunião e copa. O imóvel possui uma estrutura sólida e bem conservada. O espaço interno é amplo e bem iluminado, o que proporciona um ambiente de trabalho agradável e produtivo. Não perca a oportunidade de alugar um galpão comercial de qualidade e bem localizado em Jacareí/SP. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer o imóvel. Estamos à disposição para esclarecer todas as suas dúvidas e ajudá-lo a encontrar o espaço ideal para o seu negócio.
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3Banho2.700m²Terreno1.562m²Const.
Comercial - Mall
Pagador de Andrade - Jacareí/SP
Galeria Arboville / Jacareí-SP - 360m² Localizado a apenas 15 minutos do centro de São José e a cinco minutos de Jacareí, Arboville oferece uma oportunidade únca de crescimento. O acesso é facilitado pela proximidade à Via Dutra, por meio da estrada duplicada Abade Biagino Chieffi. Arboville se encontra próximo a importantes parques fabris, como Caoa Chery, Sany, Heineken, Fibria, Basf, Dow, Latecoere, Ambev, Embraer, entre outros. E de serviços e logística, como o Atacadão e o Super Frio. Ao lado de bairros e de moradores de Arboville. INFRAESTRUTURA - Área de praça externa com paisagismo e espelhos d?água - 1500 m² - Área de lojas - 2.016 m² - Vagas em abundância (total de 113 vagas) e com 2,50m de largura - Duplicação da via para comodidade na entrada e saída dos veículos - Gerador de energia - Cobertura termo acústica em todas as lojas (reduz temperatura do ambiente interno) - Sistema de drenagem com piso elevado - Fibra ótica para internet - Pé direito alto, cria a possibilidade de um mezanino em todos as lojas - Estrutura de banheiros fora das lojas, otimizando assim o espaço apenas para a loja. - Água e luz individualizado DESING DIFERENCIADO - Praça central arborizada e com espelhos d?água - Arquitetura de vanguarda industrial retrô - Ambiente aconchegante INOVAÇÃO E MOBILIDADE - Bicicletário - Acesso por ciclovia - Sistema de bike compartilhada SUSTENTABILIDADE - Plantio de Árvores na APP - Sistema de recarga para carros elétricos - Iluminação em LED com energia renovável (fotovoltaica) - Depósito de resíduos preparado para coleta seletiva - Lixeira dimensionada para o total e para seleção do lixo - Caixas de tratamento para o esgoto SEGURANÇA - Área cercada - Segurança 24h - Sistema de monitoramento por câmeras - Controle de acesso com sistema automatizado Inspirada no conceito industrial, a arquitetura do prédio remete aos lofts que há anos são tendência de estilo em capitais como Nova York e Londres. O espaço aproveita a natureza exuberante do entorno para criar um ambiente integrado com a vista. O prédio tem corredores largos e arejados, e pé direito alto, o que aumenta a sensação de espaço e conforto térmico. A Galeria Arboville também traz uma série de soluções sustentáveis, como telhas que diminuem a temperatura e reduzem a necessidade do uso de ar condicionado. Além disso, serão instaladas placas fotovoltaicas para captação de energia, e a iluminação toda em led, que é mais econômica. Agende uma visita!!!
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99Garagens2.016m²Const.360m²A. Útil
Comercial - Mall
Pagador de Andrade - Jacareí/SP
Galeria Arboville / Jacareí-SP - 40m² Localizado a apenas 15 minutos do centro de São José e a cinco minutos de Jacareí, Arboville oferece uma oportunidade únca de crescimento. O acesso é facilitado pela proximidade à Via Dutra, por meio da estrada duplicada Abade Biagino Chieffi. Arboville se encontra próximo a importantes parques fabris, como Caoa Chery, Sany, Heineken, Fibria, Basf, Dow, Latecoere, Ambev, Embraer, entre outros. E de serviços e logística, como o Atacadão e o Super Frio. Ao lado de bairros e de moradores de Arboville. INFRAESTRUTURA - Área de praça externa com paisagismo e espelhos d?água - 1500 m² - Área de lojas - 2.016 m² - Vagas em abundância (total de 113 vagas) e com 2,50m de largura - Duplicação da via para comodidade na entrada e saída dos veículos - Gerador de energia - Cobertura termo acústica em todas as lojas (reduz temperatura do ambiente interno) - Sistema de drenagem com piso elevado - Fibra ótica para internet - Pé direito alto, cria a possibilidade de um mezanino em todos as lojas - Estrutura de banheiros fora das lojas, otimizando assim o espaço apenas para a loja. - Água e luz individualizado DESING DIFERENCIADO - Praça central arborizada e com espelhos d?água - Arquitetura de vanguarda industrial retrô - Ambiente aconchegante INOVAÇÃO E MOBILIDADE - Bicicletário - Acesso por ciclovia - Sistema de bike compartilhada SUSTENTABILIDADE - Plantio de Árvores na APP - Sistema de recarga para carros elétricos - Iluminação em LED com energia renovável (fotovoltaica) - Depósito de resíduos preparado para coleta seletiva - Lixeira dimensionada para o total e para seleção do lixo - Caixas de tratamento para o esgoto SEGURANÇA - Área cercada - Segurança 24h - Sistema de monitoramento por câmeras - Controle de acesso com sistema automatizado Inspirada no conceito industrial, a arquitetura do prédio remete aos lofts que há anos são tendência de estilo em capitais como Nova York e Londres. O espaço aproveita a natureza exuberante do entorno para criar um ambiente integrado com a vista. O prédio tem corredores largos e arejados, e pé direito alto, o que aumenta a sensação de espaço e conforto térmico. A Galeria Arboville também traz uma série de soluções sustentáveis, como telhas que diminuem a temperatura e reduzem a necessidade do uso de ar condicionado. Além disso, serão instaladas placas fotovoltaicas para captação de energia, e a iluminação toda em led, que é mais econômica. Agende uma visita!!!
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99Garagens2.016m²Const.40m²A. Útil
Comercial - Ponto Comercial
Centro - Jacareí/SP
PONTO COMERCIAL - CENTRO DE JACAREÍ Escolher o melhor ponto comercial para montar seu negócio é uma decisão altamente estratégica. Temos Ponto Comercial para locação e muito bem localizada toda climatizada. - 1 BANHEIRO - ÁREA PRIVATIVA DE 86,35M² APROXIMADAMENTE. Agende logo sua visita: (12) 2012-0300.
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1Banho102m²Terreno86m²Const.
Comercial - Sala
Centro - Jacareí/SP
SALA COMERCIAL - CENTRO - JACAREÍ Escolher a melhor casa comercial para montar seu negócio é uma decisão altamente estratégica. A escolha de uma boa sala comercial, próximo ao seu público alvo, de fácil acesso ao seu cliente e com salas contendo estrutura funcional para o seu negócio, que atenda às suas exigências, é o que você precisa ter em mente. Temos sala Comercial para locação e muito bem localizada no centro de Jacareí, toda climatizada. - Consultório - Médico - Advogado Agende logo sua visita: (12) 2012-0300.
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1Banho12m²Const.
APRISCO MALL - JARDIM PARAÍBA
Jardim Paraíba - Jacareí/SP
Seu negócio no lugar certo, na hora certa! encontre as condições ideais para a abertura da sua loja no Aprisco Open Mall. _ Localização estratégica, na área central, fácil de chegar _ Bairro já nasce qualificado e com alto potencial de consumo _ Microárea com melhor concentração de domicílios x renda Supermercado, Restaurante, Laboratório, Academia, Veterinário, Studio Pilates, Bar, Cabeleireiro, Studio de Dança, Esmalteria, Padaria, Ótica, Açaiteria, Celular e Acessórios, Presentes, Hamburgueria, Farmácia, Sorveteria, PetShop. Conheça alguns vizinhos do mall: . Condomínio Santa Clara . Condomínio Splendor . Condomínio Aprisco do Vale . Maple Bear - Escola Bilíngue Canadense . Colégio Anglo . Colégio Alcance . Hospital e Maternidade Policlin . Lavalpa Centro Empresarial . Espaço Le Six Encontre as condições ideais para a abertura da sua loja no Aprisco Open Mall! Ligue: 12 2012-0300.
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4Banho84Garagens450m²Const.
APRISCO MALL - JARDIM PARAÍBA
Jardim Paraíba - Jacareí/SP
Seu negócio no lugar certo, na hora certa! encontre as condições ideais para a abertura da sua loja no Aprisco Open Mall. _ Localização estratégica, na área central, fácil de chegar _ Bairro já nasce qualificado e com alto potencial de consumo _ Microárea com melhor concentração de domicílios x renda Supermercado, Restaurante, Laboratório, Academia, Veterinário, Studio Pilates, Bar, Cabeleireiro, Studio de Dança, Esmalteria, Padaria, Ótica, Açaiteria, Celular e Acessórios, Presentes, Hamburgueria, Farmácia, Sorveteria, PetShop. Conheça alguns vizinhos do mall: . Condomínio Santa Clara . Condomínio Splendor . Condomínio Aprisco do Vale . Maple Bear - Escola Bilíngue Canadense . Colégio Anglo . Colégio Alcance . Hospital e Maternidade Policlin . Lavalpa Centro Empresarial . Espaço Le Six Encontre as condições ideais para a abertura da sua loja no Aprisco Open Mall! Ligue: 12 2012-0300.
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4Banho84Garagens500m²Const.
Comercial - Ponto Comercial
Jardim Santa Maria - Jacareí/SP
Container - Jacareí
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25m²Const.
Comercial - Sala em Condomínio
Jardim Pereira do Amparo - Jacareí/SP
SALA COMERCIAL - CENTRO DE JACAREÍ Escolher a melhor sala para montar seu negócio é uma decisão altamente estratégica. Temos Sala Comercial para locação e muito bem localizada no centro de Jacareí, toda climatizada, com acessibilidade predial e divisão com banheiro. Agende logo sua visita: (12) 2012-0300
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1Banho40m²Const.
Comercial - Sala
Jardim Nova Esperança - Jacareí/SP
Locação de sala comercial Localizada no bairro Jardim Nova Esperança, a sala conta com: 77 m² de espaço físico; Banheiro privativo; Janela de vidro proporcionando claridade natural; localização privilegiada; Quer receber mais informações? Fale conosco! Telefone: (12) 2012-0300
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1Banho77m²A. Útil
Comercial - Mall
Centro - Jacareí/SP
Boulevard Jacareí Office Mall - Centro de Jacareí Venha aproveitar este Novo Empreendimento Boulevard Jacareí Office Mall. Sala com banheiro privativo, em um empreendimento moderno com shopping multi-mall, estacionamento rotativo, Ibis Hotel e segurança 24 horas. Agende já sua visita com um dos nosso especialistas!!!!!
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1Banho1Garagem301m²A. Útil