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Espaço Comercial Moderno e Recém-Construído de 200 m² ? Excelente para Buffets, Eventos, Academias ou Showrooms no Jardim Esperança / Nova Jacareí! Apresentamos um imóvel comercial impecável, construído há apenas 1 ano e meio e nunca habitado, projetado com estrutura de altíssimo padrão arquitetônico e pronto para operação imediata. Diferenciais da Edificação: Estrutura Imponente: Salão principal com pé-direito duplo de 7 metros, proporcionando excelente amplitude, ventilação e iluminação natural. Mezanino Amplo: Mais de 60 m² de área no piso superior com acabamento de primeira e guarda-corpo em inox, ideal para mesas adicionais, escritórios administrativos ou área VIP. Conforto Térmico e Acústico: Cobertura em telha sanduíche de alta performance. Acessibilidade Completa: 2 banheiros adaptados para portadores de necessidades especiais (PCD). Área de Apoio e Gastronomia: Cozinha espaçosa com balcões em granito escuro, área reservada para churrasqueira e camarim/suíte de apoio privativa. Área Externa & Segurança: Lindo jardim gramado com 120 m², portão automático de enrolar/deslizar, concertina de segurança e fachada com design contemporâneo. Dados Adicionais: Área de Terreno: 300 m² Área Construída: 194,61 m² - Documentação 100% Ok: Imóvel com Habite-se concedido e Alvará do Corpo de Bombeiros (AVCB) aprovado. - Pronto para Financiamento: Documentação impecável que permite financiamento imobiliário por qualquer instituição bancária. - Estuda Permuta: Proprietário analisa imóvel residencial (apartamento até R$ 500 mil) como parte de pagamento. Valor de Venda: R$ 850.000,00 Agende sua visita com a França Imobiliária e venha conhecer este excelente investimento!