Sitio Comercial auto sustentável |Sítio Arte da Terra - São Francisco Xavier

Excelente oportunidade para empreendimento auto sustentável com infraestrutura completa e possibilidade de comercio de hortaliças;

Descrição resumida:

* 3 casas, 1 loja, área de funcionários com infraestrutura completa, viveiro, 3 áreas de horta, pomar, trilha interpretativa autoguiada com quiosque e infraestrutura, áreas de reflorestamento.
* O reflorestamento com 2700 nativas em corredores ecológicos em toda a extensão do terreno, o pomar, a horta, o canteiro de medicinais e o viveiro e o grande investimento em paisagismo podem definir o sítio como um pequeno parque ecológico com vocação para o desenvolvimento sustentável
* A propriedade é economicamente auto sustentável com a receita proveniente das locações por temporada do chalé e da segunda casa, como também com a venda de produtos no Ateliê e no Viveiro
* A venda seria com porteira fechada exceto alguns itens pessoais da casa principal
* Parceria com a conexão Mata Atlântica, com certificados oficiais para produção de mudas

1 - CASA PRINCIPAL:
Área construída 180 m²

* Suíte principal com amplo dormitório tendo anexo área de banheira e lavatório, closet planejado, banheiro completo.
* Sala de TV com lareira ecológica à álcool
* Sala de jantar integrada à cozinha
* Cozinha americana completa com extensa bancada, cooktop, geladeira com congelador, forno embutido, micro-ondas, armários planejados e todos os instrumentos de cozinha, inclusive eletrodomésticos
* Lavanderia interna e externa
* Despensa com armários planejados.
* Segunda suíte, dormitório com armário planejado e varanda.
* Banheiro social completo com chuveiro.
* Ampla varanda mobiliada com vista panorâmica ligando as salas, cozinha e suíte principal.
* Amplo escritório em mezanino com vista panorâmica e armários planejados.
* Ampla oficina de trabalho com 30m2 com armários em toda a extensão e pia.
* Aquecimento de água à gás.
* Ar condicionado quente e frio nas salas, escritório e suíte principal.
* Deck planejado com 25m2 com vista panorâmica e área de fogueira.
* Lago decorativo com peixes, pergolado com trepadeiras, deck com 25m2
* Água de nascente própria.
* Infraestrutura completa de ruas de acesso e circulação pavimentadas, redes de água e esgoto, rede elétrica, rede de internet, TV a cabo
* Ampla área de paisagismo com grande variedade de espécies
* Vale de ipês e campo de araucárias
* Armário externo na garagem para almoxarifado

2 - CASA QUERO QUERO:
Área construída 170 m²

* Suíte principal com amplo dormitório, closet planejado, banheiro completo com armários planejados.
* Sala de jantar integrada à cozinha
* Cozinha americana completa com extensa bancada, cooktop, geladeira com congelador, forno embutido, micro-ondas, armários planejados e todos os instrumentos de cozinha, inclusive eletrodomésticos
* Bancada para bar
* Sala de estar / TV com lareira ecológica à álcool e adega planejada
* Enxoval de cama e banho
* Lavanderia interna e externa
* Despensa com armários planejados.
* Escritório com vista panorâmica e armários planejados.
* Segundo quarto com armário planejado e varanda.
* Banheiro social completo com chuveiro e armários planejados
* Garagem coberta para até 3 autos.
* Ampla varanda com vista panorâmica ligando as salas, cozinha e suíte principal e dormitório.
* Lago decorativo, área para fogueira, ducha recreativa, área para redes
* Churrasqueira móvel de metal
* Água de nascente própria.
* Aquecimento de água à gás.
* Ar-condicionado quente e frio nas salas e suíte principal
* Mini horta próxima à casa
* Pomar na área do gramado em frente à casa
* Cerca viva de hibiscos isolando a casa da estrada
* Estrada de acesso ladeada por ipês
* Água de nascente própria
* Infraestrutura completa de ruas de acesso e circulação pavimentadas, redes de água e esgoto, rede elétrica, rede de internet, TV a cabo.

3 - CHALÉ O CANTO DO TIÊ:
Área construída 80 m²

* Dormitório com TV, lareira ecológica à álcool, ar condicionado quente e frio.
* Cozinha compacta completa com forno elétrico, micro-ondas, mini geladeira, Cooktop de duas bocas, instrumentos de cozinha e eletrodomésticos
* Enxoval de cama e banho
* Saleta de refeições e estar
* Banheiro completo
* Área de chuveiro com duas duchas e varal
* Deck suspenso com 10m2 e ofurô de alvenaria isolado com janela de vidro e painel de madeira
* Cortinas blackout
* TV a cabo, internet, WI-FI.
* Varanda com vista panorâmica
* Área coberta para churrasqueira com mesa e bancada para bar.
* Estacionamento privativo.
* Área para fogueira
* Ducha recreativa
* Área para 2 redes
* Lavanderia, varal e armários externos para almoxarifado
* Cerca viva de hibiscos e pimenteiras isolando o chalé das demais áreas
* Água de nascente própria
* Estrada de acesso ladeada por árvores ?neve da montanha?
* Infraestrutura completa de ruas de acesso e circulação pavimentadas, redes de água e esgoto, rede elétrica, rede de internet, TV a cabo.

4 - GALERIA GUAINUMBI:
Área construída 80 m²

* Loja finamente decorada e grande acervo de peças de cerâmica, ferro, madeira e outros com mais de 300 itens devidamente cadastrados
* Balcão e pia para preparo de café
* WC para público
* Varanda com 8m2, com estrado para exposição de peças e vasos
* Vista panorâmica para as montanhas
* Extensa área de paisagismo com uma grande variedade de espécies
* Interligado ao lago e ao viveiro por escadas de madeira

5 - VIVEIRO ARAÇARI:
Área construída 60 m²

* Estufa para criação e comercialização de mudas de flores e árvores
* Torneiras dentro do viveiro
* Parte dele, com parede e portas para venda
* Prateleiras de exposição de suculentas e estruturas de madeira para mudas
* Cobertura e fechamentos laterais de acordo com as mais atuais normas técnicas (Lona plástica e sombrite no teto e nas laterais)
* Piso pavimentado e paisagismo em volta
* Na área externa, canteiro de medicinais
* Interligado ao lago e à galeria por escadas de madeira
* Interligado à área de funcionários

6 - MATA, TRILHA E QUIOSQUE
* Trilha com 800 metros dentro de mata atlântica
* Extensa área de reflorestamento que se expande a partir da mata e percorre todo o terreno como corredores ecológicos
* Reflorestamento com 2700 árvores nativas frutíferas e floríferas
* Eco-trilha autoguiada com placas contendo 3 circuitos diferenciados.
* Circuito botânico com identificação de espécies nativas
* Circuito histórico contando a origem desde a fundação do distrito.
* Circuito ZEN para caminhada de reflexão e auto conhecimento
* Quiosque ao longo da trilha, área de 40m²
* Área com mesa para descanso ou refeições
* Pia com bancada
* Banheiro para público e ducha recreativa
* Balanço

7 - ÁREA DE FUNCIONÁRIOS:

* Dependências para caseiro com 20m²
* Quarto, cozinha e WC completo
* Área externa com bancada
* Área coberta de trabalho e depósito de ferramentas e insumos com 20m²

8 - DEPÓSITO DE SERVIÇO:

* Área construída 20m²
* Área de depósito com piso cerâmico totalmente coberta e prateleiras
* WC completo para funcionários

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