Venda de Casa Residencial no Bairro Jardim Uirá em São José dos Campos - SP

Venda de Casa Residencial no Bairro Jardim Uirá em São José dos Campos - SP

Excelente oportunidade para aquisição de residência familiar localizada estrategicamente no centro do bairro Jardim Uirá, em São José dos Campos. O imóvel oferece estrutura completa de moradia com ambientes amplos, excelente distribuição interna, total privacidade e alto nível de segurança patrimonial. Trata-se de uma excelente opção tanto para moradia própria quanto para investimento imobiliário em uma das regiões de maior vetor de crescimento e valorização da cidade.

LOCALIZAÇÃO E ESTRATÉGIA DE ACESSO

O imóvel está posicionado na região central do bairro Jardim Uirá, garantindo mobilidade facilitada para os principais polos industriais, tecnológicos e comerciais de São José dos Campos. A localização destaca-se pelo acesso direto e ágil para os seguintes pontos de interesse:

* EMBRAER: Fácil e rápido deslocamento para a unidade fabril e para o ADC EMBRAER.
* Polos Tecnológicos e Institucionais: Proximidade imediata ao Aeroporto Prof. Urbano Ernesto Stumpf, CTA (Departamento de Ciência e Tecnologia Aeroespacial) e INPE (Instituto Nacional de Pesquisas Espaciais).
* Malha Viária: Acesso facilitado à Avenida Cambuí com sentido rápido para a Vila Industrial, além da saída direta para a Rodovia dos Tamoios, conectando a cidade ao Litoral Norte.

INFRAESTRUTURA E CONVENIÊNCIAS DO ENTORNO

A região conta com uma rede completa de comércios e serviços locais, permitindo realizar as tarefas do dia a dia a curtas distâncias. O entorno próximo oferece:

* Comércio diversificado: Mercados, açougues, farmácias, lojas de vestuário, hortifrúti, pet shop, clínicas veterinárias, marcenaria e prestadores de serviços variados.
* Educação: Localizado próximo à Escola Municipal de Educação Infantil (EMEI) e Escola de Ensino Fundamental, proporcionando praticidade e segurança no transporte escolar das crianças.
* Lazer e Transporte: Proximidade com a praça principal do bairro e fácil acesso ao transporte público, ficando a poucos metros do ponto final da linha de ônibus 209.

DIMENSÕES E METRAGEM DO IMÓVEL

* Área Total do Terreno: 210,00 m²
* Área Coberta Total: 186,00 m²
* Área Útil Construída: 108,54 m²

CARACTERÍSTICAS E COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL

O imóvel possui planta funcional e bem distribuída, composta por:

* Dormitórios: 3 quartos amplos, sendo 1 suíte confortável que garante privacidade ao casal.
* Banheiros: Banheiro social completo que atende aos demais dormitórios e visitas, além do banheiro privativo da suíte.
* Ambientes Sociais: Ampla sala de estar integrada à sala de jantar, proporcionando espaço arejado, bem iluminado e adequado para momentos de convívio familiar e recepção de convidados.
* Cozinha: Espaçosa e funcional, já equipada com armários fixos instalados, otimizando o aproveitamento de espaço e organização de utensílios.
* Área de Serviço e Corredor Lateral: Lateral da casa e área de serviço totalmente cobertas e fechadas por portas, garantindo proteção contra intempéries, praticidade na rotina doméstica e maior organização.
* Varanda Coberta: Ampla varanda com 35,00 m² de área coberta, ideal para criação de espaço gourmet, área de descanso ou convivência ao ar livre.
* Vagas de Garagem: Garagem coberta com capacidade para acomodar até 2 veículos com total comodidade.

SEGURANÇA E PROTEÇÃO

Imóvel projetado para oferecer tranquilidade e segurança para toda a família, equipado com:

* Grades de proteção em todas as aberturas e acessos.
* Sistema de alarme instalado.
* Cerca elétrica em todo o perímetro do terreno.

Entre em contato com nossa equipe comercial para obter mais informações, consultar condições de pagamento, documentação e agendar sua visita presencial ao imóvel.

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